一、项目概况
龙华区福城街道长湖头村城市更新项目（二期）（下称“本项目”）位于深圳市龙华区福城街道泗黎路与观澜大道交汇处西北侧，本项目用地面积为21756.2m2，地块用地规划方向为二类居住用地、商务公寓用地+办公用地、道路用地。
二、场地使用历史和现状
1995年之前：场地为荒地；
1995年至1998年：建成5栋工业厂房（编号为1#、2#、3#、4#、5#）、1间杂物房、3栋宿舍、临街商铺和江围村村屋。其中1#厂房作为华艺包装厂的生产车间，2#厂房作为观澜稳达电业厂的生产车间，3#厂房、4#厂房作为观澜国昌太平洋厂的生产车间，5#厂房作为深圳市贺顺自动机械有限公司的生产车间，杂物房用于存放消防器材、钢材，临街商铺主要为五金塑胶管批发，未曾入驻过加工小作坊；
1998年~2013年：地块内无变化；
2013年~2015年：2013年，地块内工业企业停产搬迁，其中1#厂房内企业搬迁后作为食堂和办公用途，2#~5#厂房内企业搬迁后空置，至2015年地块内建筑无变化；
2016年~2018年：2016年，地块内原3#厂房、4#厂房、5#厂房拆除为空地，该空地于2018年建成了4栋施工板房，施工板房主要作为周边工地的办公场所和宿舍；
2018年至今：地块内无变化。
三、场地未来发展
项目地块未来规划为二类居住用地、商务公寓用地+办公用地、道路用地。
四、开展场地调查
我司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，本次调查共计布设6个土壤采样点位和3个地下水监测点
五、调查结果
根据监测结果可知，土壤中污染物检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地的风险筛选值。
地下水中污染物检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。
因此，龙华区福城街道长湖头村城市更新项目（二期）土壤、地下水污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。