一、项目概况
宝安区石岩街道官田工业区城市更新项目（三期）位于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧，调查范围面积为14365.3㎡。调查地块内历史建筑为厂房、成品及原材料仓库、宿舍和民宅，现状建筑为废弃厂房和临时板房（居住和办公）。调查范围内历史入驻的企业类型为金属制品厂、家具厂和钟表组装加工厂，历史未曾入驻过重点行业企业及土壤重点监管单位。
本项目所在区域规划为二类居住用地（R2）和道路用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》及《深圳市建设用地土壤污染状况调查和风险评估工作指引（2021年版）》（深环〔2021〕15号）的要求，本项目需要开展土壤调查。
二、场地使用历史和现状
地块1990年之前为荒地。1990年至2002年建成4栋厂房、2栋仓库、4栋宿舍和2处民宅；2002年至今，地块内建筑物逐渐拆除，建成临时板房（用途为办公和居住），目前地块内仅有1栋空置厂房，南侧有1栋办公用途的临时板房，西侧有1栋居住用途的临时板房。
三、场地未来发展
二类居住用地（R2）和道路用地
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》，技术单位结合现场实际情况进行了污染识别阶段场地环境调查，以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，根据污染识别阶段调查结果，布设6个土壤监测点和3个地下水监测点。
根据监测结果可知，土壤中污染物检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地的风险筛选值。地下水中污染物检出值均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。
综上，宝安区石岩街道官田工业区城市更新项目（三期）土壤污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。