一、项目概况
K320-0008宗地收回土地整备项目位于南山区蛇口街道工业七路与南海大道交汇处南侧，地块面积为2529.48m2，现状建筑为1栋联检楼、2栋杂房和1处废弃的废水处理站。联检楼和杂房所一直为蛇口工业区联检楼扣押物品仓库（为普通货运物品，非危险化学品），2021年至今为蛇口医院的核酸检测点；废水处理站一直为至卓飞高线路板(深圳)有限公司配套的工业废水处理站，2013年至卓飞高线路板(深圳)有限公司停产搬迁，废水处理站废弃，2019年及2021年拆除部分废水站设施。
项目所在区域变更土地用途为医疗卫生用地（CIC4），拟建蛇口人民医院（深圳市前海蛇口自贸区医院）发热门诊楼。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》《深圳市建设用地土壤污染状况调查和风险评估工作指引（2021年版）》（深环〔2021〕15号）要求，本项目需要开展土壤污染状况初步调查。
二、场地使用历史和现状
根据现场踏勘及资料查询,调查地块未开发利用前为荒地，1980年建成1栋联检楼和2栋杂房，1980年至2021年为蛇口工业区联检楼扣押物品仓库（普通货运物品，非危险化学品），2021年至今为蛇口医院的核酸检测点；1997年建成废水处理站，1997年至2013年为至卓飞高线路板(深圳)有限公司配套的工业废水处理站，2013年至卓飞高线路板(深圳)有限公司停产搬迁，废水处理站废弃，2019年及2021年拆除部分废水站设施。
三、场地未来发展
医疗卫生用地（CIC4）
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》，技术单位结合现场实际情况进行了污染识别阶段场地环境调查，以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，根据污染识别阶段调查结果，布设5个土壤监测点和4个地下水监测点。
根据监测结果可知，土壤中污染物检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地的风险筛选值。地下水中污染物检出值均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。
综上，K320-0008宗地收回土地整备项目土壤污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。