宝安区新安街道22区二期城市更新单元(一期)位于深圳市宝安区新安街道宝城22区，公园路东侧，新圳河西侧，本次调查范围用地面积为21549.10m2，地块用地规划方向为二类居住用地、商业+二类居住用地。
二、场地使用历史和现状
1995年之前：场地为荒地；
1995~2000年：陆续建成厂房、办公楼和宿舍，作为工业生产用途，另有一栋宾馆和一栋酒店，作为商业用途；
2001~2021年：场地内建筑物规模未发生变化；
2022年8月：场地内6#厂房、7#厂房、8#厂房、宿舍b、宿舍c、宿舍d、宿舍e及办公楼B拆除为空地；
2022年9月：场地内建筑物规模未发生变化。
三、场地未来发展
项目地块未来规划为二类居住用地、商业+二类居住用地。
四、开展场地调查
我司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，本次调查共计布设6个土壤采样点位和4个地下水监测点
五、调查结果
根据监测结果可知，土壤中砷的检测结果低于《土壤环境背景值》（DB440 T68-2020）中赤红壤的背景值，其他因子均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地的风险筛选值。
地下水中污染物检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。
因此，宝安区新安街道22区二期城市更新单元(一期)土壤、地下水污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。