一、项目概况
正大康地地块（以下简称“本项目”）位于深圳市南山区蛇口工业四路6号，项目地块面积为23055m2，本项目东侧为万维大楼、深圳爱帝宫母婴园，南侧工业四路，西侧为沿山路，北侧为工业五路。地块用地规划方向为教育设施用地。项目地块自1992年开发建设，仅入驻一家企业，主要从事饲料（添加剂）的混合加工，该企业于2023年1月停产搬迁，2023年3月场地内建筑物已全部拆除。
二、场地使用历史和现状
项目地块自1992年开发建设，仅入驻一家企业，主要从事饲料（添加剂）的混合加工，该企业于2023年1月停产搬迁，2023年3月场地内建筑物已全部拆除。
三、场地未来发展
本项目用地规划为教育设施用地。
四、开展场地调查
根据现场调查、人员访谈和资料搜集，项目地块调查范围基本情况如下：1992年以前为荒地；1992年至2022年，调查范围内仅入驻一家企业，主要从事饲料（添加剂）的混合加工，生产过程中无废水产生，生产过程中产生的的粉尘分别由设备自带的脉冲式布袋吸尘装置回收处理后排放，园区内地面硬化处理。项目周边50m范围内现状已不涉及工业企业生产活动。地块周边50m范围内历史涉及的工业企业类型为自动化设备、涂料、胶粘制品、服装、模具、塑胶加工，历史及现状不涉及重点行业企业以及重点监管单位，地块及周边企业的历史生产活动可能会对本项目土壤和地下水产生影响。综上所述，根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引》（2021年版）要求，本项目需开展下一步布点采样调查，布点范围为整个地块范围，面积为23055m2。
五、调查结果
正大康地地块项目土壤、地下水污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。