一、项目概况
龙岗区宝龙街道龙东社区盛鑫工业园城市更新单元项目用地面积为76305.5m2，本次调查范围用地面积为29442.95m2。调查地块位于深圳市龙岗区宝龙街道井丰路与龙南路交汇处西南侧，用地规划方向为新型产业用地和二类居住用地。地块历史主要建筑为3栋4层的厂房（1、2#为工业生产车间，3#为仓库）、4栋宿舍、1栋居民住宅等，场地现状大部分为空地，仅余1栋居民住宅和门卫室。。
二、场地使用历史和现状
1999年之前：场地为荒地；
1999~2002年：地块内陆续建成3栋厂房（1~3#）、3栋宿舍和1间门卫室等，作为工业生产用途；
2003~2008年：2008年，地块北侧新增1栋宿舍，地块东侧新增3间施工板房、1间杂物房a（主要存放成品玻璃）和1处停车棚，其余区域建筑物无变化；
2009~2010年：2010年，地块东北侧两间施工板房拆除，并建成1栋住宅和1栋办公楼，地块北侧一处绿地变为停车场，其余区域建筑物无变化；
2011~2013年：地块内无变化；
2014~2017年：2014年，地块内厂房1#南侧建成1间杂物房b（主要存放废弃包装材料）；2017年地块内厂房2#南侧建成1间杂物房c（主要存放成品厨具），其余区域建筑物无变化；
2018~2019年：2019年，地块内的3#厂房、3栋宿舍、3间杂物房（a~c）、施工板房及停车棚被拆除，其余区域建筑物无变化；
2020~2021年：地块内无变化；
2022年至今：2022年，地块北侧的1栋宿舍和1栋办公楼被拆除成空地；2023年4月地块内2栋厂房（1#、2#）被拆除成空地，其余区域建筑物无变化。
三、场地未来发展
项目地块未来规划为新型产业用地和二类居住用地。
四、开展场地调查
我司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，本次调查共计布设6个土壤采样点位和4个地下水监测点
五、调查结果
根据监测结果可知，土壤中砷的检测结果低于《土壤环境背景值》（DB440 T68-2020）中赤红壤的背景值，其他因子均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）和《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403 T 67-2020）中的第一类用地的风险筛选值。
地下水中污染物检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。
因此，龙岗区宝龙街道龙东社区盛鑫工业园城市更新单元项目土壤、地下水污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。