一、项目概况
长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目范围内13-16-02居住用地地块、13-16-1教育用地地块项目位于光明区玉塘街道长圳社区长圳路以北，大陂河以东地块总面积为24573.94m2，包括2个子地块，分别为北侧的13-16-01教育用地地块（地块一）和南侧的13-16-02居住用地地块（地块二）。其中地块一用地面积12785.80m2，历史建筑物包括2栋厂房、6间仓库、1栋办公楼、2栋宿舍及1间配电房，现状为空地，未来规划为教育设施用地；地块二用地面积11788.14m2，历史建筑物包括1栋厂房、1间仓库、1栋办公楼及1栋宿舍，现状为空地，未来规划为二类居住用地。
二、场地使用历史和现状
根据场地历史用地情况调查，各地块的历史使用变迁情况如下：①地块一用地面积12785.80m2，2000年以前为荒地，2000年~2010年陆续建成2栋厂房、6间仓库、1栋办公楼、2栋宿舍及1间配电房；②地块二用地面积11788.14m2，2000年以前为荒地，2000年~2009年陆续建成1栋厂房、1间仓库、1栋办公楼、1栋宿舍。地块内工业企业已于2023年7月全部停产搬迁，原有建筑物已于2023年8月全部拆除，建筑垃圾已被清运，现状为空地。
三、场地未来发展
项目地块未来规划为教育设施用地、二类居住用地。
四、开展场地调查
我司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，本次调查共计布设12个土壤采样点位和6个地下水监测点
五、调查结果
根据监测结果可知，土壤所有因子均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）和《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403 T 67-2020）中的第一类用地的风险筛选值；
地下水中污染物检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。
因此，长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目范围内13-16-02居住用地地块、13-16-1教育用地地块项目土壤、地下水污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。