一、项目概况
长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目13-16-03地块及相关地块位于光明区玉塘街道长圳社区长圳路和长升路交汇处西北侧，总面积为14446.04m2，包括3个子地块，分别为西侧的相关地块（地块一、二）和东侧的13-16-03居住用地地块（地块三）。其中地块一用地面积为4.00m2，历史至今为空地，未来规划为二类居住用地；地块二用地面积532.32m2，建成长圳路至今无变化，未来规划为二类居住用地；地块三用地面积13909.72m2，历史建筑物包括8栋3层的厂房（编号为1#~8#）、1间1层的物流仓库及3栋宿舍，随后5#~8#厂房于2014年改为佳联华购物广场，物流仓库于2017年拆除为空地，其他厂房（1~4#厂房）和2栋宿舍于2023年8月拆除。现状为空置的佳联华购物广场、宿舍、空地和长圳路，未来规划为二类居住用地。
二、场地使用历史和现状
根据场地历史用地情况调查，各地块的历史使用变迁情况如下：①地块一用地面积为4.00m2，历史至今为空地；②地块二用地面积532.32m2，2000年以前为荒地，自2000年建成长圳路至今无变化；③地块三用地面积13909.72m2，2000年以前为荒地，2000年~2009年陆续建成8栋厂房（1~8#）、1间物流仓库及3栋宿舍。其中4栋厂房（5#~8#）内历史入驻企业已于2013年停产搬迁并于2014年改造为佳联华购物广场；另外4栋厂房（1~4#）内历史生产型企业于2023年7月全部停产搬迁，1~4#厂房已于2023年8月拆除为空地，2023年10月踏勘现场时，除地块三内的佳联华购物广场和一栋宿舍未拆除，其余建筑物均已拆除，建筑垃圾已清运、地块平整。
三、场地未来发展
项目地块未来规划为二类居住用地。
四、开展场地调查
我司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，本次调查共计布设6个土壤采样点位和3个地下水监测点
五、调查结果
根据监测结果可知，土壤所有因子均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地的风险筛选值；
地下水中污染物检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。
因此，长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目13-16-03地块及相关地块土壤、地下水污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。