一、项目概况
宝安区石岩街道银宝山新城市更新项目(M1+M0)位于深圳市宝安区石岩街道罗租社区建兴路5号，本次调查地块面积为17321.6m2，调查地块内历史建筑为深圳市银宝山新科技股份有限公司的5栋厂房、1栋原料库、1间柴油发电机房、1间废边角料暂存区域、2栋办公楼、1栋宿舍以及1间食堂。调查地块自2000年开发，历史入驻企业仅为深圳市银宝山新科技股份有限公司，该企业主要从事模具、五金、塑胶电子产品的生产，不属于重点排污单位和重点行业企业。深圳市银宝山新科技股份有限公司于2023年停产搬迁，调查地块内历史建筑于2024年3月开始拆除，至2024年4月现场踏勘时，调查范围内原有建筑基本全部拆除完毕，建筑垃圾正在清运，现状为空地，未来规划为普通工业用地+新型产业用地（M1+M0）。
二、场地使用历史和现状
根据场地历史用地情况调查，调查地块在2000年以前为荒地，2000年，调查地块内建成深圳市银宝山新科技股份有限公司的5栋厂房、1栋原料库、1间柴油发电机房、1间废边角料暂存区域、2栋办公楼、1栋宿舍以及1间食堂，至2023年均无变化，2023年，深圳市银宝山新科技股份有限公司停产搬迁，地块内历史建筑于2024年3月开始拆除，至2024年4月现场踏勘时，调查范围内原有建筑基本全部拆除完毕，现状为空地。
三、场地未来发展
项目地块未来规划为普通工业用地+新型产业用地（M1+M0）。
四、开展场地调查
我司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，本次调查共计布设6个土壤采样点位和4个地下水监测点
五、调查结果
根据监测结果可知，土壤样品中砷的监测结果虽超过第一类用地标准，但不超过赤红壤背景值（55.1mg/kg），不纳入污染地块管理，其余土壤检出项监测结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）和《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB 4403 T 67-2020）中的第一类用地标准；
地下水中污染物检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。
因此，宝安区石岩街道银宝山新城市更新项目(M1+M0)土壤、地下水污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。