一、项目概况
南山区南山街道中兴工业城城市更新单元位于南山区南山街道创业路与南光路交汇处西南角，本项目调查范围为南山区南山街道中兴工业城城市更新单元中规划为居住用地范围，调查范围面积为5556.5m2。调查地块历史为工业用地，历史建筑包括1栋办公楼、1间配电房、1间食堂，调查地块内历史至今未入驻过工业企业和加工小作坊。地块内建筑物自1992年建成至2022年未发生改变，地块内建筑物于2023年开始拆除，至2024年6月现场踏勘时，调查范围内原有建筑已全部拆除，建筑垃圾正在清运，现状为空地。拆除期间内不存在二次搬运、暂存、地块外来土方回填等情况。
二、场地使用历史和现状
根据场地历史用地情况调查，调查地块在1992年以前为荒地，1992年期间，调查地块内建成南山区南山街道中兴工业城的1栋办公楼、1间配电房及1间食堂，至2022年均无变化。地块内建筑物于2023年开始拆除，至2024年6月现场踏勘时，调查范围内原有建筑已全部拆除，建筑垃圾正在清运，现状为空地。
三、场地未来发展
项目地块未来规划为居住用地。
四、开展场地调查
我司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，本次调查共计布设3个土壤采样点位和3个地下水监测点
五、调查结果
根据监测结果可知，土壤样品中砷的监测结果虽超过第一类用地标准，但不超过赤红壤背景值（55.1mg/kg），不纳入污染地块管理，其余土壤检出项监测结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准；
地下水中污染物检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。
因此，本次调查地块范围内土壤污染物浓度均低于风险筛选值，调查地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。