一、项目概况
龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目(二期)位于深圳市龙华区观湖街道观平路东北侧，调查范围包括3个子地块（地块06~08），调查范围总面积为28909.95m2，其中地块06占地面积为16629.08m2，规划为二类居住用地；地块07占地面积为1337.64m2，规划为教育设施用地；地块08占地面积为10943.23m2，规划为二类居住用地。
二、场地使用历史和现状
根据各地块历史用地情况调查，地块06内主要为新丰工业区的5栋厂房、3间仓库、3栋宿舍、零星混杂的居民楼，其中厂房6-1#、6-2#、6-3#、6-4#、6-5#于2000年左右建成，2024年10月企业搬迁，现状建筑物均已拆除；地块07内主要建筑物为1栋工业厂房，工业厂房于2000年左右建成，2024年10月企业搬迁，现状厂房已空置；地块08内主要为1栋厂房（历史共2栋）、1间仓库、3栋办公楼及停车场，其中厂房8-1#于2000年左右建成，2020年企业停产搬迁后改建为办公楼，厂房8-2#于2010年左右建成，2024年10月企业全部搬迁，现状厂房已空置。
三、场地未来发展
地块06规划为二类居住用地，地块07规划为教育设施用地，地块08规划为二类居住用地。
四、开展场地调查
我司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，本次调查共计布设16个土壤采样点位和10个地下水监测点
五、调查结果
根据监测结果可知，土壤样品中的砷超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地标准，最大值为54.1mg/kg，但不超过《土壤环境背景值》（DB440 T68-2020）中赤红壤的背景值（55.1mg/kg）。其余土壤检出项监测结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准；地下水样品各监测因子的监测结果均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准和《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引》（2024年版）中表1第一类用地的地下水污染风险筛选值。
因此，龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目(二期)土壤、地下水污染物浓度均低于风险筛选值，项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。