一、项目概况
龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目(三期)位于深圳市龙华区观湖街道观平路东北侧，调查范围包括3个子地块（地块09~11），调查范围总面积为43017.78m2，地块-09占地面积为8625.68m2，规划为二类居住用地；地块-10占地面积为17471.17m2，规划为教育设施用地；地块-11占地面积为16920.93m2，规划为二类居住用地。
二、场地使用历史和现状
根据各地块历史用地情况调查，地块09内主要为新丰工业区的2栋厂房、2栋宿舍、工业区混杂的商住楼（1F为商铺，不涉及生产加工），其中厂房9-1#、9-2#于2002年左右建成，2025年2月企业搬迁，现场采样时厂房9-2#、部分宿舍及居民楼已拆除，其余建筑物空置；地块10内主要建筑物为6栋厂房、3栋宿舍以及与10-2#厂房紧邻的1栋商住楼（1F为商铺，不涉及生产加工），其中厂房10-3#、10-4#于1998年左右建成，厂房10-1、10-2#、10-5#、10-6#于2010~2013年陆续建成，2025年2月企业搬迁，现场采样时厂房均已空置；地块11内主要为若干栋商住混杂的居民楼（其中11-1#~11~11#为独栋临街商铺，含汽修、加工小作坊等），历史建筑物约于2000~2010年建成，2025年2月企业搬迁，现场采样时部分居民楼已拆除，其余建筑物空置。
三、场地未来发展
地块09规划为二类居住用地，地块10规划为教育设施用地，地块11规划为二类居住用地。
四、开展场地调查
我司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，本次调查共计布设18个土壤采样点位和9个地下水监测点
五、调查结果
根据监测结果可知，土壤样品中的砷超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地标准，最大值为35.6mg/kg，但不超过《土壤环境背景值》（DB440 T68-2020）中赤红壤的背景值（55.1mg/kg）。其余土壤检出项监测结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准；地下水样品各监测因子的监测结果均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准和《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引》（2024年版）中表1第一类用地的地下水污染风险筛选值。
因此，龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目(三期)土壤、地下水污染物浓度均低于风险筛选值，项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。